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所以我第一點就要強調 別借高利貸

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第二點

要用甚麼方法跟銀行借錢最有效 ?

從前你要跟銀行借錢 , 你要一家一家銀行去問去跑

哪一家銀行什麼方案利率最低 ? 然後比較他們的方案哪一個最適合你 ?

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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

(點我看之前文章)

 

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中國時報【朱真楷╱特稿】

換位置就換腦袋,幾乎已成台灣政治厚黑學的生存之道。但準司法院長許宗力面對立院審查會,卻表明「執政決策協調會議」恐已跨越憲政紅線,不因自己是被總統提名而縮手折腰,為所當為,展現了大法官最基本卻也難得的必要條件。

許宗力被提名司法院長後,無論是再任大法官是否違憲,或主張兩岸是特殊國與國關係,都引發外2017青年創業貸款課程界爭議。但以司法人法律素養該有的鐵板性格來看,許宗力應展現他接掌司法院的適格性。

因為,當前蔡政府最不缺的就是立場隨風搖擺的政客,但許宗力雖然是由蔡英文提名,但面對蔡所召集的「執政決策協調會議」,卻表明這是混亂體制,支持修憲,拒絕昧於專業當起護衛軍,展現司法人價值與面對政治力的抗壓性。

只是,許宗力的內在條件或許已無太大問題,但蔡政府若有心要讓他有足夠能量扮演司改工程舵手,對於「再任大法官是否違憲」這個外部障礙,有必要幫忙出手解套。

因為,憲法增修條文對卸任大法官並無「不得接續或以後被選任」的明確文字;這種模糊地帶,讓支持或反對大法官能否「回鍋」者,皆是於理有據。

為杜攸攸之口,立院在行使同意權前,理應聲請司法院大法官解釋,一來有助釐清疑義,解決眼前憲政問題;二則假若許宗力真成為司法院長,也能避免繼續背負「違憲」原罪。這對行使司法院長職權,或是推動司改工程,都將有利無弊。

至於聲請釋憲是否緩不濟急?當總統都已決定延後召開司法改革會議;且司改目的,若是要建立可長可久的制度,又豈能對司法院長提名趕鴨子上架?尤其,只要有共識,大法官釋憲也不是非得曠日費時才能有結果。

因此,執政黨在經審查後,若認可許宗力的適格性,那麼,聲請釋憲,助其掃除「違憲」地雷,將是當務之急。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】富邦銀行生活費貸款



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【黃菁菁╱東京8日電】

日本南部九州熊本縣阿蘇山的中岳第一火山口8日凌晨1時46分左右,發生時隔36年的爆發性噴發。避難居民對日媒表示:「當時聽到聲響,往窗外看便看到火花往上衝!」、「聽到混著小石頭像下雨般啪啦啪啦的聲音,馬上就避難。」、「道路、車子都積了粉狀的火山灰,車子的雨刷也來不及刷。」

日本氣象廳指出,這次觀測到升至1萬1000公尺高空的噴煙,離火山口約1.2公里的範圍內有大的噴石飛散。這是1998年1月26日以來,首度觀測到3000公尺以上的噴煙。目前已將噴發警戒級別從2級的火山周邊管制,提升至3級的限制入山。

熊本、大分兩縣和四國的香川、愛媛和高知3縣已觀測到火山灰。氣象廳呼籲,阿蘇山處於不穩定狀態,今後也有可能發生相同規模的噴發,除火山灰之外,火山口方圓2公里內要留意大噴石、岩漿。

熊本縣指出,包括阿蘇市在內的周邊市町村未傳出人員傷亡的災情,但有些住宅或農舍的屋頂被噴石擊中受損,國立阿蘇青少年交流之家的門窗玻璃被噴石擊中而破裂。通往阿蘇山上旅遊景點的部分公路暫元大銀行公教人員優惠貸款時封閉,JR豐肥線的阿蘇至豐後竹田間列車停駛。

位於熊本縣的「京都大學火山研究中心」教授大倉敬宏指出,本月曾觀測到頻繁的火山性地震和微動,這次應是火山的地下水被岩漿熱到沸騰而爆發,即所謂的「水蒸氣爆發」。

阿蘇火山是台灣人旅遊九州的必遊觀光重點之一。受阿蘇火山噴發及火山灰影響,華航8日飛往日本東京及名古屋的部分航班延遲起飛。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【廖肇祥╱南投報導】

台灣社會工作實務發展協會1日在埔里友山尊爵酒店3樓池畔餐廳,舉辦「兒童開心廚房社團成果展」(右圖,社工實協提供),兒童們展現廚藝,讓曾經給予幫助的善心人士,看到他們的成長。

這群國小四至六年級的小廚師,來自單親、新住民、原住民、隔代教養與經濟弱勢家庭,自9月21日起每周三晚間參加研習,有些孩子「希望學作料理給家人吃」、有些「渴望交新朋友」,更有人「想成為幫助別人的人」,志工也從孩子互動中,看見他們肯定自己和讚美別人的優點。

主辦單位指出,這些原本缺乏的自信或烹飪技巧生疏的小廚師們,透過不斷練習,突破了限制,即使來自較困難的環境,他們透過簡易料理與密集的人際互動,獲得自信,絕對有助於他們在逆境中正向成長、自我照顧,希望透過成果展,分享給所有支持這群孩子的人。

兒童開心廚房成果展活動經費由友山尊爵酒店、小川食堂、1978 brunch cafe、養生素食、隱川料理廚房等單位贊助餐食講師,社工實協感恩他們善盡社會責任、熱心公益,讓活動得以順利進行,讓這群孩子的未來更值得期待。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名信用不良車貸下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利宜蘭汽車借款 免留車率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

高雄銀行車貸試算

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【鄧榮坤】

多年之後,走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼,你聽見了浪濤拍岸的勁狂,還是迎著風赤足走過沙灘時,不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜?

台中的海岸,溼漉漉的,綿延的沙灘有許多花蛤。

印象中,花蛤有薄薄的殼與花紋,無論煮薑湯或炒九層塔,肉質鮮美,令人垂涎三尺。花蛤的上下殼比較扁,沒有文蛤那麼突起,有淺淺的細細的放射狀紋路,生長在砂質鬆軟無污染的淺灘地帶,近幾年因溼地沙源減少,生活中的汙染源增多,旅人綿密穿梭,花蛤數量也越來越少了。

◎蛤

花蛤喜歡躲在約二公分深的沙地中,沒有經驗的人不容易發現它們藏身之處,即使把沙灘走遍了,也將空手而回。但有經驗的漁民都知道如何把藏匿於沙層的花蛤揪出來,熟練的漁民於一個潮水漲退期可以找到一桶酣睡中的花蛤。

如果要幸運與花蛤相遇,應該算好潮水的漲退,當潮水退得很遠很遠時,裸露的沙灘除了招潮蟹覓食的場所外,也正是彎腰找尋花蛤的最佳時機。花蛤躲在沙地,是因為環境穩定,不會被風浪或海流移位,它們會利用體內一條出水管和另一條入水管來捕獲漂浮於海水中的浮游性藻類和排除廢物,此時,只要發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞,把指頭往其中一個細洞摳進去準沒錯,經常都會有驚奇的收穫。

記憶中,我也曾經是挖花蛤的高手。赤足走過沙灘,只要腰彎得夠低,就會發現沙地上有許多的小洞,除了招潮蟹明顯的穴洞外,還有花蛤藏身的標記。你如果你能發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞,把指頭摳進去,幸運的話,你會發現有一粒含砂的花蛤躺在指尖。過程雖然簡單,卻不是那麼容易。

不久前,在馬祖逗留。馬祖的海岸線很長,沙灘擁有寬闊的潮間帶,生態豐富,一直是人潮密集的地方。因為找尋花蛤的人多了,雜遝的足痕拉出許多亂象,標記著花蛤藏身處的細洞也被踩平了,我們只能在零亂的足痕邊,找尋還保留完整的花蛤標記,試著用指頭把花蛤自沙地裡摳出來。也許人潮太多了,花蛤在沙地留下的標記已不再那麼清晰時,走在沙灘上,想與花蛤相遇,還真的需要一點點運氣!

運氣,讓我想起年少往事。

年少時,親友中只要有人當兵時抽中了「馬祖」,家屬臉上的憂鬱一夜間增多了。在砲聲隆隆的年代,許多人都把脆弱的命捏緊在掌中,道別時,偷偷擦拭眼角淚水,之後開始盤算孩子或孫子退伍的日程,非要親眼見到他平安回家了,那顆懸的心才會擱下來。多年之後,走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼,你聽見了浪濤拍岸的勁狂,還是迎著風赤足走過沙灘時,不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜?

馬祖開放觀光後,旅人隨意進出,當年戴著鋼盔與荷槍肅守島嶼安全的戰士,回到了曾經居住過的地方,也讓許多旅人來到了已經很久沒有炮火滾過的沙灘,於溼漉漉的福正沙灘體驗花蛤節的喧囂,看著風箏高飛或划著獨木舟享受海風撲面的悠閒,或抹上了防曬油後,親身體驗牽罟的苦與樂,或赤足於沙灘找尋花蛤,甚至捲起衣袖,張大嘴在吃西瓜大賽中,吃進了響亮的掌聲與喝采;甚至在燈火亮起的街巷中,找一家古樸的小吃館,品嘗台灣島上難得一見,甚至喊不出名字,鮮得令人難以一手掌握的海產。

為了滿足馬祖菜的風味,六月,鳳凰花燃燒著天空的季節,我們晃蕩於離台灣有點遠又不太遠的島嶼,選擇了一家以傳統馬祖酒糟和老酒作料理的小吃館,細細品嘗有點鹹也有點閒的生活。在馬祖出生長大的婦人經營了二十年麵食店,練就了一身好手藝,於馬祖開放觀光時,就與幾個姊妹淘們回到故鄉馬祖,整合了旅遊、民宿與餐飲,希望能闖出一片天,但馬祖適合觀臺南市借錢週轉光的季節不長,一年約四個月,剩下的八個月幾乎無遊客上門。婦人眉宇間雖然浮現了淡淡愁緒,但臉上的笑容依然燦爛。因為她始終沒有放棄在閒色海風中討生活的執著,為我們烹調屬於馬祖的風味美食。

魚麵,馬祖的在地風味,逢年過節必吃。是把絞成漿的新鮮海鰻魚和入太白粉揉麵再把烤過的薄麵片切成絲、曬乾後再下鍋料理,吃起來鮮、脆、有彈性,很像在吃「條狀的魚丸」,除了沒有魚腥味外,口感滑順。另外,有一種很容易被叫錯名字的貝類,當地人稱它為淡菜,事實上,它不是菜,而是貽貝。

而外觀像孔雀蛤、九孔的淡菜,是養育於深水海域的貽類,因為只需川燙就能上桌的美食,所以,被稱為「淡菜」,由於零膽固醇,還有一個很炫的稱號「海底威爾剛」。

如果你喜歡迎著海風喝上兩杯,海鋼盔是不錯的下酒菜。

如食指頭般大的海鋼盔,又稱為笠螺,造型像是一個阿兵哥帶在頭上的鋼盔,是長在馬祖岩礁上的貝類,只有每年的五月至六月才吃得到,是可口的下酒菜。遺憾的是,我們來晚了,小吃館裏的海鋼盔被搶光了。

婦人靦腆地說,下次記得先打電話過來,我幫你留一盤吧!



餐後,走過溼漉漉的沙灘,挪出些許時間欣賞黑尾鷗的飛行,感受鷗鳥親密的家族生態及鷗群盤旋而過的律動,或乘船出海吧,你會發現海風把衣袖吹得鼓鼓,美麗的記憶也鼓鼓的。

彰化汽機車借款◎碑

路過時,心情起伏著些許莫名的悲歡,如遠方防風林外台灣海峽的浪花,於風中盪起了似乎已經遠去卻未褪色的記憶,陣陣拍擊著左心房的律動。年少時,由於曾經在離海很近的村落住過一段日子,鹹澀海風撲面的感覺至今依然強烈,於是,放慢了腳步,緩緩走過這片離海很近的土地,蒐集苑裡曾經擁有的風華與逐漸失落的憂傷!



古樸小鎮,有不少被樹立於風雨中的碑。有些碑石已長出青苔,有些碑石的碑文已風化了,很難看清楚當年記載的悲歡,其中,令人難以輕易事懷的是──義渡碑。

冷冷的碑望著遠方。

遠方是曾經被櫓槳劃過的溪流,是曾經被過往民眾呼喊過的天空。昔日的舟船已遠杳,立於溪邊的商賈、趕路人與牲畜也失去了蹤影。立於溪畔,恍惚中看到久遠景象如影片般晃入眼眸……

台灣是多山的島嶼,山脈高而且險峻,溪流多,溪水急而且湍。由於當時的物資缺乏,必須穿越山脈的道路難以闢建,以幾根粗壯木頭或厚重木板搭建的簡便橋樑,常遭大雨沖毀,山與水阻擋兩地的往來,許多往來的人群苦惱不已而身心憔悴!

陪我們走訪義渡碑的老陳,曾經在新聞界沉浮多年,雖然退休了,依然執著於地方文史資料的蒐錄,臉上露出的笑容中,有幾縷對於逐漸消逝而無適度詳實紀錄的憂傷。他伸出手指,指向房裡溪三個不同地點,一臉嚴肅地對著我那剛就讀國中的孩子說,多年以前,橫跨台灣溪流的渡船分為義渡、官渡、私渡。義渡,由地方士紳出錢,僱請工人義務渡人過溪。官渡為官營,按規定收取官渡金。私渡為民營的,當時有些船家假裝義渡,由於許多滯留於海岸線的漢人,為了添購山產,必須翻山越嶺,必須渡過大小溪流,於行旅中經常需要雇請船夫渡溪,當時,有一些不良份子眼看渡溪的人多了,軋上一腳,看準了外地人,先說好渡溪的價錢後,等到船行駛到溪流中央時,會露出困難重重的吃緊狀態,揚言需要加價錢才能渡過,否則,船就要回頭,許多人因此被勒索了,也有許多人因為抗拒而淪為波臣!

老陳比出推人下水的誇張手勢,如果拿不出財物的人,船家就掠奪財物後,趕你下船!

於是,許多悲劇發生了。

過一條溪或過一條河已成為當時生活在這片土地上的人之惡夢後,今後,似乎只要聽到水聲,即使熟睡也會被驚醒。恍惚中,看到了三種不同經營型態的渡船,船在溪流上搖晃著,船家也拉開嗓門吆喝著上船的人群。

只為了渡過一條溪,當時的人就必須冒著生死交關的風險?



台灣渡口雖多,至今大都不留殘蹟,八掌溪義渡碑為台灣少數僅存之一外,房里溪義渡碑也記錄著那段為生存忙碌的日子。

昔日的房里城稱為北房里、南房里,在苑裡街市的西南方,是十分熱絡的市集,只是,曾經屹立的建築已經風化或頹壞了,路過時,無法自鋼筋水泥建築物與綿密的電線所架構的蒼穹中,讀到那些令人有點酸酸與捨不得的眷戀。

房裡溪緩緩流經房裡城,流經苑裡土地數公里後緩緩出海,出海口至今仍然如往昔般寬廣的,水勢緩和了許多,舟船已無法通行,已經很難想像當年的人畜必須靠渡船運輸。

老陳說,清朝時期,房裡溪流上的交通頗發達,許多舟船漂浮溪流,猶如一座水都,當地有不少人賴小舟或竹筏擺渡客人,賺取些許的錢過日子。

生活的苦,這群人忍了過來。

生存的忙,這群人也忍了過來。

尤其是那些從大陸漂泊而至的漢人,無論是經商或是工作,為的都是生活與生存,於是,在少花一毛錢就是賺一毛錢的年代,很多人寧願省下擺渡的錢而捲起褲管涉溪而過,令人捏把冷汗!

當房裡溪義渡歸屬於官渡,不向往來商旅收取任何費用後,地方士紳立義渡碑於房裡溪岸邊,後來,房裡溪水多次暴漲,容易滿足的居民們也開始擔心義渡碑被洪水沖毀而移置於附近的順天官前!

路過苑裡,遙遠的歷史似乎已經不會重現了。人車增多的鄉間道路,少了挑擔的趕路者,昔日的荒草地變成了稻田與住宅,擦肩而過的泰籍勞工如過境的候鳥,似乎不在乎這片土地曾經擁有的歷史,滯留苑裡已經一年多了,沒有聽說過房裡溪義渡碑的故事;而長年居住於苑裡的人,對於房裡溪義渡碑似乎也未曾留下太多的感情。

一位上了年紀的婦人,指引房裡溪義渡碑方向後,露出一臉狐疑說,過去的已經過去了,還有什麼好看的?記得去順天宮拜拜!

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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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中國時報【江詩筑╱苗栗報導】

偏鄉國小因資源缺乏,無法提供孩子們專業的畢業紀念照,台中市新概念婚妙公司熱心公益,首度到通霄南和國小為六年級生拍攝畢業紀念照,提供服裝、造型、出動4名專業團隊,以高規格的服務,為孩子留下難得的畫面。

婚紗公司主任David表示,日前得知南和國小過去從未有過像樣的畢業紀念冊,多半是老師以數位相機拍攝,克難的找出過去點滴做成的簡易畢冊,今年希望給小朋友一個特別的畢業禮物,進而與校長謝植岡洽談。

婚紗業者一舉出動攝影師、燈光師、造型師等4人,事先請校方提供學童的身高、尺寸,帶來了6套正式小西裝、禮服等,造型師也幫孩子們繪上簡單朝氣的彩妝、抓髮設計等,各個成為校園矚目焦點,還帶著到鄰近莊園出外景拍照。

學生看到專業拍攝團隊進駐,感到非常興奮與開心,全程不時圍繞在旁認真觀看,畢業班的錢宇澤說,好像在電視看到的偶像明星拍照一樣,感覺自己也變成了明星,身為班上唯一紅花的謝昀蓁則穿上白紗裙,化身小公主,她害羞說,太正式反而有點緊張,不過一到外景場地,學生全部玩翻天,連裙襬都撩起來不顧形象,笑聲連連。

南和國小畢業班只有6人,班上同學過半屬於弱勢孩童,不過彼此感情緊密,還會揶揄同學穿上西裝變成「董仔」,聽到攝影師喊要拍照,還會互相幫對方拉袖子、扣釦子,彼此照顧,讓人羨慕同儕好麻吉。

校長謝植岡坦言,對於都市學生而言,拍專業級的畢業照是輕而易舉之事,但對於偏鄉的學童來說,可說是十分難得的體驗,感謝新概念婚妙公司為學童們留下最純真美麗的畫面。

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