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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

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中國時報【（張妍溱）】

台中：一大樓林姓住戶，21日向社區陳姓保全反映家有瓦斯味，雙方發生口角，林持電擊棒下樓理論，反遭保全員持水果刀猛砍，在場住戶拉開兩人解圍報警。兩人均被依傷害罪嫌移送，陳男事後遭保全公司解雇。

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（中央社記者鍾榮峰台北26日電）鴻海投資夏普後，傳出夏普擬收回歐美電視事業品牌授權。不過中國大陸媒體報導，海信集團表示，夏普品牌在美洲營運很好，無意改變。海信集團總裁劉洪新在青島接受中國大陸媒體澎湃新聞專訪時表示，海信重合約、守信用，嚴格按照合約來辦事，夏普品牌在美洲營運得很好。報導指出，劉洪新透露，夏普透過多方管道表達收回品牌授權的想法，但海信目前無意改變。中國大陸媒體解讀，這番話回應夏普傳出有意收回在美洲對海信品牌授權的說法。夏普新任社長戴正吳先前指出，希望夏普品牌能在全球持續扮演重要角色，夏普在美國和歐洲品牌的影響力幾乎拱手讓人，他希望可以把市場爭取拿回來，重新擦亮夏普品牌。日本媒體先前報導，夏普計畫買回電視事業包括2014年將歐洲品牌授權給歐洲新興電視廠商UMC（Universal Media Corporation）使用，另外北美品牌事業授權給中國大陸家電大廠海信集團使用。外電先前報導，海信去年出資2370萬美元收購夏普位於墨西哥工廠全部股權及資產，並獲得夏普電視在巴西以外的美洲地區品牌使用權。夏普在今年9月下旬公告，與UMC集團達成協議，夏普有意投資UMC，共同擴大事業，發展新業務合作。夏普將前進推動在歐洲市場的全球品牌布局。日經亞洲評論（Nikkei Asian Review）日前報導，夏普與UMC協議，夏普將成為UMC集團主要的LCD面板供應商。1051026

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（中央社記者陳葦庭台北21日電）觀光局今年和國家地理頻道合作，拍攝「北回台灣的極限之旅」節目，由知名主持人原和玉帶領觀眾體驗北回歸線極限運動，23日在台首播。台灣是世界公認的美食王國，也具有發展極限運動的地理優勢，觀光局在2014年和國家地理頻道合作，拍攝「北回台灣的滋味」，串聯北回歸線上的美食，今年再度攜手拍攝「北回台灣的極限之旅」，邀觀眾來台挑戰極限運動。這次節目再度邀請到國家地理頻道知名主持人原和玉(Harry Yuan)來台拍攝，體驗北回歸線經過臺灣的絕佳極限運動地點與特殊活動。觀光局說明，原和玉在嘉義布袋港體驗新式水上動力飛板、駕馭飛行傘俯瞰花東縱谷美景、在湍急的花蓮秀姑巒溪初學獨木舟、最後在東北角海岸龍洞攀岩，完成一場橫越海、陸、空的台灣極限運動之旅。原和玉表示，自己原本就熱愛攀岩、騎機車等戶外活動，這次來台，他發現台灣是北回歸線上唯一地景、地貌、生態最多樣性的地方，他相信有許多險峻的、壯觀的、美麗的地點，適合各式各樣的極限運動。「北回台灣的極限之旅」將於23日起在國家地理頻道播出，27日也會在全球觀眾眼前播映，包括新加坡、馬來西亞、泰國、香港等東南亞國家，並擴大到其他亞洲、中東及大洋洲國家，共計40國。1050921

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工商時報【彭禎伶╱台北報導】

台灣人壽16日公布其退休金調查，發現已退休者會建議退休金應從43歲開始規畫，否則退休後生活快樂度或自由程度會大幅降低，且沒有準備好退休金者每月可能只能花1.8萬元，無法額外支付休閒娛樂金等。

台壽這次是針對54～75歲已退休與準退休族群的電話隨機調查，調查結果顯示已退休族平均退休年齡約60.55歲，工作退休金平均約163萬元，以台灣平均壽命80歲為基準，已退休族尚有20年的退休生活要過，依已退休族認為理想的退休生活費用，必須再多487萬元才可應付。

至於尚未退休的準退休族則覺得自己理想退休年齡是52.5歲左右，且認為44歲開始存退休金即可。據台壽調查顯示，若沒有準備好足夠的退休金，則生活中的快樂感、安全感、放心感、自由感及滿意感都會降到2成左右。

台壽指出，如果沒有準備好退休金，則一個月平均只能使用1.8萬元左右，若有準備者平均每月可用資金是2.2萬元，等於一年多出4萬元的生活費，且一年還有7萬元左右的「享受生活費」，即可旅行、休閒娛樂。

另外由於國人平均餘命延長，70歲之後醫療費用會爆增，大約會比54～59歲時增加50％的費用。

整體計算，若退休後還有20年要生活，一般工作退休金以164萬元推算，則每人自己要再多準備324萬元左右，等於退休生活3成靠工作退休金，7成要靠自己提早儲存。

政大風管系教授黃泓智表示，依據計算，民眾光靠工作退休金是無法支應理想的退休生活，且依據學理上計算，投資報酬率2％來算，至少要25歲就開始存退休金，到65歲時才可能額外多出400多萬元，可以讓退休金達到一定的所得替代率。

若45歲才要開始存退休金，則每月要自提5％的薪水，且投報率要5％，才可能達到400多萬元。

台壽也建議，其實有許多保單可以滿足民眾預存退休金的功能，如增額壽險、利變年金、保證給付的投資型保單、還本型保單，另外支應醫療費用及身後事部分，也可規畫長照險、終身醫療、實物給付保單。

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因應美國運輸部(DOT)及美國聯邦飛航總署(FAA)發布緊急命令，禁止攜帶三星Galaxy Note 7入境美國。台灣虎航也發布緊急通知，為維護所有旅客的飛航安全，即起旅客搭乘台灣虎航之所有航班，禁止攜帶三星Galaxy Note 7智慧型手機登機，且不得置於託運行李中。

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美今起禁帶上機 Note 7爆不停國航全面封殺三星Note 7停產退換貨放寬認定包膜也補償火燒機皇…探三星Note7爆炸原因Note 7全數銷毀，環境問題誰買單？手機事業導向正常化三星寄望Galaxy S7

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中國時報基隆借錢去哪裡借錢時間【（馮惠宜）】

台中：當香水遇到甜點，一場法式浪漫正在裕元花園酒店上演，裕元花園酒店即日至11月10日，在酒店1樓玫瑰烘焙坊「Rose Corner Bakery」推出的「法戀時尚午茶」，主廚揮灑創意，將式傳統烹調融合時尚巧思，製作出外型與美味兼具的鹹點或甜點。

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（中央社記者魯鋼駿新竹縣10日電）第4屆國慶SUPERRUN路跑活動以太空為主題，5000名跑者著太空裝、化身太空人，上午齊聚新竹縣起跑，跑者們齊呼「要從新竹啟航，飛向浩瀚宇宙」。由昌益文教基金會主辦的國慶SUPER RUN「太空漫跑」活動，延伸新竹藝動節「太空夢想」的主軸，所有的跑者都將Cosplay成帥氣的太空人，身上除印有中華民國國旗、國家太空中心等圖案，還特別授權繡上新竹縣的縣鳥—五色鳥。 5000名大小朋友，一早換上白色、印有國旗的太空裝，也有民眾大玩Cosplay，化身太空戰士巴斯光年、蜘蛛人與戰鬥飛行官等角色，聽見鳴槍聲響後，一同起跑，從高空俯瞰，長長的白色人龍將竹北的街道串出太空人帶狀隊伍，場面壯觀，用健康且特別的方式一同慶祝國家生日。昌益文教基金會執行長楊佳瑋表示，國慶SUPERRUN路跑活動今年舉辦第4屆，受到大眾回響與肯定，今年與新竹當地的國家太空中心及ARRC前瞻火箭中心合作，讓民眾知道「新竹就是台灣離太空最近的地方」，邀民眾一起走出戶外、奔向健康。基金會指出，此次路跑活動與台灣最具代表性的國家太空中心與ARRC前瞻火箭中心合作，其中國家太空中心還授權LOGO印製在路跑太空裝上，並在現場設置攤位與民眾互動，讓民眾透過拼圖遊戲完成福爾摩沙衛星所記錄拍攝出來的台灣影像，也能和造型氣球拍照留影。基金會表示，太空漫跑分為10公里漫遊宇宙競賽組與3公里探索光明趣味組，上午在新竹縣長邱鏡淳、昌益文教基金會董事長楊玉全共同鳴槍下起跑，5000名跑者穿著白色連身太空裝，形成一條閃亮的白色人海，場面壯觀熱鬧。1051010

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（中央社記者曹宇帆聖塔莫尼卡5日專電）台南市沙崙擬規劃國際級影城基地，導演魏德聖今天表示，這可使台灣電影產業朝向生產產品、代工等多元方向發展，本土專業人才可有更多表現的機會，是很棒的事。魏德聖抵達洛杉磯宣傳明年初上檔的最新力作「52Hz, I love you」，並與台北電影委員會總監饒紫娟今天在洛杉磯郡聖塔莫尼卡（Santa Monica）市舉行記者會，介紹這部電影。他在會後答覆記者提問時表示，拍電影拍片在台灣目前仍停留於工作室的概念思考，若當成工廠概念執行，不但可以生產產品，還可以代工，並增加更多衍生收入的機會點。魏德聖說，台灣從事電影業的專業人才不是只有導演與製片，還有美術、攝影各方面都有，若有個影視基地，不只更便於台灣電影自製自產自銷，也可以吸引外國的團隊來台合作，刺激本土專業人才相互成長。他說，如此台灣工作人員可有更多表現機會與努力方向，技術能力有更多進步空間，這是很棒的事。1051106

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（中央社記者陳葦庭台北21日電）觀光局今年和國家地理頻道合作，拍攝「北回台灣的極限之旅」節目，由知名主持人原和玉帶領觀眾體驗北回歸線極限運動，23日在台首播。台灣是世界公認的美食王國，也具有發展極限運動的地理優勢，觀光局在2014年和國家地理頻道合作，拍攝「北回台灣的滋味」，串聯北回歸線上的美食，今年再度攜手拍攝「北回台灣的極限之旅」，邀觀眾來台挑戰極限運動。這次節目再度邀請到國家地理頻道知名主持人原和玉(Harry Yuan)來台拍攝，體驗北回歸線經過臺灣的絕佳極限運動地點與特殊活動。觀光局說明，原和玉在嘉義布袋港體驗新式水上動力飛板、駕馭飛行傘俯瞰花東縱谷美景、在湍急的花蓮秀姑巒溪初學獨木舟、最後在東北角海岸龍洞攀岩，完成一場橫越海、陸、空的台灣極限運動之旅。原和玉表示，自己原本就熱愛攀岩、騎機車等戶外活動，這次來台，他發現台灣是北回歸線上唯一地景、地貌、生態最多樣性的地方，他相信有許多險峻的、壯觀的、美麗的地點，適合各式各樣的極限運動。「北回台灣的極限之旅」將於23日起在國家地理頻道播出，27日也會在全球觀眾眼前播映，包括新加坡、馬來西亞、泰國、香港等東南亞國家，並擴大到其他亞洲、中東及大洋洲國家，共計40國。1050921

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【（馮惠宜）】

台中：當香水遇到甜點，一場法式浪漫正在裕元花園酒店上演，裕元花園酒店即日至11月10日，在酒店1樓玫瑰烘焙坊「Rose Corner Bakery」推出的「法戀時尚午茶」，主廚揮灑創意，將式傳統烹調融合時尚巧思，製作出外型與美味兼具的鹹點或甜點。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

臺北市借款但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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巴基斯坦奎達市(Quetta)今天(26日)全城休市，以悼念當地1所警察學校24日遭到攻擊、造成61人遇害的慘案，同時部分家屬也在今天為受害人舉行葬禮。

這次事件是近幾年來，巴基斯坦安全部隊所遭遇的最致命攻擊之一。

隸屬伊斯蘭國(IS)的阿瑪克通訊社(Amaq)宣稱，這場襲擊是由「伊斯蘭國戰士」執行；不過，巴基斯坦的塔利班分支「自由人黨」(Jamaat-ur-Ahrar)也宣稱犯下這起攻擊。

多名蒙面槍手24日深夜闖入奎達市1間警察學校發動突襲，造成61人喪生、超過100人受傷。

這次攻擊事件的受害者，大多是安全部隊的年輕成員和受訓警員，年齡都在20出頭。

奎達企業領袖卡卡爾(Abdur Rahim Kakar)表示，該市的所有企業和辦公室今天(26日)都休市一天。

警方發言人表示，這次事件目前正在進行調查中。

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